5 consejos para comprar una propiedad

Si está pensando en comprar una vivienda o una oficina te compartimos 5 recomendaciones que le pueden ayudar a tomar la mejor decisión:

1. Autoevaluación financiera: Antes de visitar y buscar propiedades, es importante analizar su situación financiera. Lo más importante es determinar nuestros ingresos y el capital que tenemos disponible como cuota inicial. Pese a que actualmente las tasas de interés para préstamos son bajas, obtener una hipoteca es difícil. Los bancos son cada vez más exigentes en la verificación de sus ingresos e historial de crédito. En base a nuestros ingresos y las opciones que nos de el banco, tenemos que fijar un presupuesto.

2. Piense como inversionista: Comprar una propiedad es invertir. Piense en la rentabilidad esperada, el riesgo y el plazo. La rentabilidad de una propiedad que compra para arrendar será igual a; lo que obtenga del ingreso de renta, menos los gastos de mantenimiento e impuestos, añadimos la plusvalía anual de la propiedad y esto se convierte en el total de su rentabilidad. Si compra una propiedad para vivir en ella o hacerla su oficina, uno de sus objetivos también es hacer la mejor inversión. Busque áreas cercanas a centros de entretenimiento, comercios o instituciones educativas.

3. La ubicación lo es todo, o bueno casi todo: Una propiedad gana en plusvalía si está ubicada en un área con buenas vías de comunicación, transporte a los principales centros urbanos. Invierta en barrios o sectores de mayor desarrollo urbano.

4. Tenga opciones: Una vez fijado su presupuesto, defina que áreas o sectores son de su interés para comprar. Con el presupuesto aproximado y la ubicación se puede comenzar a buscar opciones. Tome en cuenta factores como la antigüedad, si está buscando algo nuevo y listo para mudarse o si la propiedad es más antigua y necesita de remodelación o reconstrucción. Además se deben considerar los metros cuadrados de construcción y de terreno. Considere de igual manera sus factores decisivos, por ejemplo es importante para usted que la casa cuente con jardín o con terraza. Una vez considerados todos esos factores, se debe considerar realizar una oferta a las propiedades que más llamaron su interés. Y para realizar una oferta es importante saber a que precio se vendieron recientemente propiedades similares.

5. Piense a largo plazo: La compra de una propiedad es una inversión a largo plazo. Se recomienda comprar con la perspectiva de mantenerla por cinco años o más. Este tiempo permite obtener mayores beneficios de tener una propiedad si se vive en ella o si se compró como inversión para alquilar.